Con 120,000 m2 y capaz de albergar a más de 270 espacios comerciales, la primera fase del proyecto de usos mixtos Mitikah, al sur de la Ciudad de México, está prácticamente lista para su inauguración en el ya muy cercano último trimestre del año; mientras tanto, Fibra Uno (FUNO), propietario del desarrollo, analiza las condiciones para iniciar la construcción de la segunda etapa.
El director general adjunto de FUNO, Gonzalo Robina, dio a conocer recientemente que, si bien no se tiene fecha de inicio, la compañía ya trabaja en todos los detalles para comenzar con la segunda fase de Mitikah, en la que se contemplan nuevos componentes como un hotel, oficinas y vivienda en renta.
Una de las principales valoraciones para dar el próximo paso consiste en el análisis del panorama actual del mercado y qué es lo más apropiado para desarrollar en la segunda etapa del lugar, por lo que de momento se barajean diversas alternativas.
“La Fase 2 de Mitikah la estamos reconsiderando, estamos viendo las condiciones actuales del mercado, qué proporción se hace de oficinas, en algún momento se consideró un par de hoteles, también se ha considerado vivienda en renta”, dijo Robina, para lo cual las torres de oficinas y hotel planteados originalmente ya se analizan con relación a los usos de suelo autorizados.
COMPONENTES IDÓNEOS
“No es que estemos saliendo de lo que teníamos planeado para hacer algo distinto, simplemente estamos en un proceso de análisis. Se analizan las condiciones actuales del mercado para reconocer las necesidades de nuestros clientes. Y, con ello, construir lo más apropiado respecto a estas condiciones. Además, de reconocer el momento indicado para lanzar esta iniciativa”, subrayó.
Lo que sí es un hecho es que el replanteamiento no significa cancelación ni mucho menos; en este sentido, se destacó que el interés de FUNO se mantiene en la realización de hacer realidad la fase dos conjunta con todos los compradores. Por consiguiente, se reafirmó que el proyecto se mantiene en pie, bajo una reconfiguración de sus condiciones.
“Mitikah es un proyecto vivo, definitivamente el proyecto que se tiene al día de hoy no es parecido a lo contemplado al inicio. Lo que no ha cambiado es la posibilidad de construir 1 millón de metros cuadrados con diferentes configuraciones. Por ello, mientras sigamos los parámetros que se establecieron, FUNO posee flexibilidad”, destacó Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relación con Inversionistas de FUNO.
El directivo añadió que, tras la apertura de la primera fase, se seguirá revisando a fondo el plan de obra para la segunda etapa de este gran proyecto que en su conjunto tendrá una inversión cercana a los 25,000 millones de pesos.
"Una vez que lo veamos en operación (la etapa uno) con su centro comercial, la torre de oficinas, la Torre M, los consultorios, el hospital y la torre de 660 departamentos, será un animal completamente diferente y dará luz de lo que viene en la segunda etapa", enfatizó.
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