Las grandes cadenas hoteleras no bajan la guardia en sus planes de crecimiento y nuevas aperturas, tal y como lo demuestran las cifras que maneja la Revista EQUIPAR, derivadas tanto de las distintas entrevistas a los Directores de Desarrollo de las principales cadenas hoteleras, como a través de la investigación permanente de Conectandonegocios.com
En efecto, desde este año 2021 y hasta el 2025, se estima que, entre México, Colombia, Centroamérica y el Caribe -destinos de inversión en donde se realizó la investigación del presente reportaje- se abrirán alrededor de 600 nuevos hoteles, los cuales estarán construidos tanto de manera individual como en grandes complejos turísticos, así como siendo parte de desarrollos de usos mixtos, ya sean comerciales, aeroportuarios, corporativos, logísticos, hospitalarios, entre otros.
Es importante destacar, que tan solo este 2021, en los mencionados cuatro destinos de inversión que manejamos en Conectando Negocios.com, se abrirán alrededor de 160 nuevos proyectos hoteleros.
El panorama mejora aún más para el año 2022 con la apertura de 269 hoteles y para el 2023 alrededor de 144 propiedades. Dado que las cifras corresponden a aperturas hoteleras, seguramente en el 2022 comenzaremos a ver anuncios de inversión y/o inicios de obras de nuevos proyectos, con lo cual seguramente tendremos mejores perspectivas de aperturas para el 2024 y 2025.
MÉXICO LLEVA LA BATUTA
Desde el punto de vista de localización de dichos proyectos, de los 600 proyectos en curso la base de datos de ConectandoNegocios.com arroja que México lleva la batuta, con 275 proyectos hoteleros entre 2021 y 2025, lo que representa casi un 46%. De hecho, tan solo este 2021 cuenta con el 51.87% del total de las aperturas de las 4 regiones. Es importante destacar que, dentro de este país, el estado de Quintana Roo es el líder indiscutible con 30.90 % del total de los proyectos, es decir 85 proyectos. Le sigue Nuevo León con el 12.36%; Jalisco con 9.45%; la Ciudad de México y el Estado de México con el mismo 9.45%; Baja California y Baja California Sur con el 8.36%; Nayarit con el 6.18% y el 23.3% restante, distribuidos en los demás estados mexicanos.
Siguiendo con las aperturas del periodo 2021-2025, el segundo lugar lo tiene la región del Caribe con 183 proyectos hoteleros, en donde República Dominicana puntea con casi el 38%, representados en 68 proyectos. Le siguen Cuba con 20 proyectos y el 10.92%, y Puerto Rico con 19 proyectos y el 10.38%. Entre Bahamas, Aruba, Santa Lucía, Gran Caimán, Jamaica e Isla Turcas y Caicos, se cuenta con 43 proyectos registrados. El saldo restante de 33 proyectos, están distribuidos en el resto de las islas con uno o dos proyectos por cada país. Por su parte, el tercer lugar lo tiene Colombia con un total de 83 aperturas en dicho periodo, las cuales se ubican principalmente en la costa colombiana (Cartagena, Barranquilla, Santa Marta y la Isla de San Andrés), con el 43.47% para un total de 36 proyectos. Le sigue Bogotá su capital con el 18%, Antioquia-Medellín con el 15.66%, el Valle del Cauca-Cali con el 7.22% y el resto del país con el 15.65%.
El cuarto y último lugar de las cuatro regiones analizadas en nuestro reporte, lo tiene Centroamérica con un total de 59 proyectos, los cuales están ubicados principalmente en Costa Rica con 24 proyectos, lo que significa poco más del 40%. Le sigue Panamá con 11 proyectos, Belice con 9, Guatemala con 6, El Salvador con 5 y Honduras con 4.
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RANKING POR CADENAS
De lo 600 proyectos hoteleros que se encuentran en la base de datos del Portal ConectandoNegocios.com, con aperturas entre 2021-2025, aproximadamente 309 proyectos, o sea el 51.5%, están manejados por marcas que pertenecen a reconocidas cadenas internacionales, las cuales a su vez ya tienen presencia en estos países. De ellas, no cabe duda de que es Marriott quien lidera con la mayor cantidad de proyectos, con poco más del 30%, pues solo en México tiene 50 proyectos ya confirmados en construcción. Esto es lógico, considerando la cantidad y variedad de marcas que manejan -sobre todo después de la compra de Starwood Hotels y la penetración que tienen en Latinoamérica-. Le siguen en cantidad de proyectos, en el siguiente orden: Hilton Hotels, Accor Hotels, AMResorts, Wyndham Hotels & Resorts, Hyatt Hoteles, Intercontinental Hotels, Four Seasons, Dream Hotel Group y Karisma Hoteles & Resorts. Las cadenas españolas como Iberostar, Meliá, Riu y H10, suman alrededor de 16 proyectos entre todas, lo que representa un 5.1% del total de las cadenas internacionales.
Del total de proyectos hoteleros en el Portal con aperturas entre 2021-2025, un 10% está en manos de cadenas locales, principalmente de México (Grupo Posadas, RCD, Grupo Brisas, Palace Resorts, Original Group, Villa Group-Taffer y Xcaret), con 60 proyectos en curso, quienes llevan a cabo tanto la inversión de sus proyectos como su propia operación. Adicionalmente, 106 proyectos, equivalente a un 17.7% adicional, está en manos de “Otras Cadenas Hoteleras” con menos presencia en la región. Sin embargo, existen 125 proyectos -alrededor del 20.8%- que se están desarrollando sobre todo dentro de complejos de usos mixtos, que aún no han revelado si ya cuentan con una marca específica o si están aún en la búsqueda de alguna.
Si le interesa conseguir información sobre proyectos hoteleros en desarrollo, le invitamos a hacer Prueba de 48 Horas de Conectandonegocios.com para encontrar información detallada de otros proyectos en planeación y desarrollo.
Las anteriores cifras -que como hemos mencionado derivan de la cantidad de proyectos hoteleros registrados en el Portal ConectandoNegocios.com, además de la información suministrada en entrevistas con las propias cadenas hoteleras- reconfirman que el sector hotelero sigue firme con sus proyectos y creciendo, gracias a que busca adaptarse cada día más a las nuevas tendencias, servicios, preferencias y necesidades de sus huéspedes.
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