El mercado inmobiliario industrial de Guadalajara cerró el 2024 con cifras históricas, alcanzando una absorción neta de 461 mil metros cuadrados, lo que representa un crecimiento del 22% anual, de acuerdo con el informe MarketView de CBRE México.
“La absorción neta registrada en 2024 superó en 83 mil 300 metros cuadrados a la del 2023, reflejando el dinamismo del sector en la región”, indicó CBRE en su reporte.
El inventario de espacios clase A también registró un incremento del 8.0% anual, alcanzando los 5.02 millones de metros cuadrados. Esto, sumado a la entrega de más de 65 mil metros cuadrados prearrendados en el último trimestre del año, impulsó el crecimiento del sector.
MANUFACTURA Y LOGÍSTICA
En Jalisco, el sector manufacturero sigue siendo el principal receptor de inversiones, con más del 60% del total de capital invertido. “La industria de manufactura ha mantenido un crecimiento sostenido, consolidándose como un pilar fundamental del desarrollo económico en la entidad”, destaca el informe. En cuanto al uso de los espacios industriales, el 62% de la absorción acumulada del año se destinó a almacenamiento y distribución, seguido por el comercio en línea con el 25% y la manufactura con el 10%.
La demanda de espacios industriales ha generado un incremento en la actividad constructiva. “En 2024, se desarrollaron 9 edificios especulativos con un total de 312 mil 600 metros cuadrados, un crecimiento del 67% respecto al año anterior”, indica CBRE. El Salto concentra la mayor parte de esta superficie, con 276 mil 700 metros cuadrados en desarrollo.
A pesar del récord en absorción, la tasa de vacancia se mantuvo baja, cerrando el año en 1.6%. “El Salto concentra el 87% de la superficie disponible, seguido por Zapopan Norte y Acatlán”, informó CBRE.
Para conocer más noticias y detalles específicos de los proyectos más importantes de México, Colombia, Centroamérica y el Caribe, suscríbase a Conectando Negocios.
©Copyright 2025
Todos los derechos reservados.
Página anterior
