Fibra Uno (FUNO), el mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de América Latina, reportó resultados positivos durante el segundo trimestre de 2026 al incrementar sus principales indicadores financieros y operativos, impulsados por el crecimiento de su portafolio, una elevada ocupación y una mayor generación de flujo de efectivo.
Durante el periodo, los ingresos aumentaron 5.5% respecto al mismo trimestre del año anterior, mientras que el Ingreso Operativo Neto (NOI) avanzó 5.8% y el EBITDA registró un crecimiento de 10.8%, reflejando el desempeño de sus propiedades en operación.
Uno de los indicadores con mayor avance fue el Funds From Operations (FFO), que creció 9.7%, equivalente a 227.2 millones de pesos mexicanos adicionales, resultado de la capacidad del fideicomiso para incrementar la generación de efectivo derivada de sus operaciones.
CRECE LA DISTRIBUCIÓN
Como resultado de este desempeño, FUNO anunció un incremento de 12.2% en la distribución trimestral para sus tenedores de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI), que se ubicó en 0.6398 pesos mexicanos por CBFI. El monto representa el equivalente a 98.6% del AFFO y corresponde en su totalidad a resultado fiscal.
El margen NOI alcanzó 82.4% sobre los ingresos generados por las propiedades, mientras que el Valor Neto de los Activos (NAV) se ubicó en 50.20 pesos mexicanos por CBFI, respaldado por un portafolio integrado por casi 600 inmuebles.
PORTAFOLIO CONSOLIDADO
Al cierre del trimestre, la ocupación del portafolio alcanzó 95.7%, en tanto que el Área Bruta Rentable creció 12.1% respecto al año anterior.
La compañía también informó aumentos en las rentas de contratos renovados, tanto en pesos mexicanos como en dólares estadounidenses, dentro de los segmentos industrial, comercial, oficinas y otros, reflejando una demanda sostenida por sus espacios.
En materia ambiental, social y de gobierno corporativo (ASG), FUNO fue incluida nuevamente en el índice Dow Jones Best in Class, reconocimiento que considera avances en transparencia sobre riesgos climáticos, programas de inclusión y accesibilidad, así como acciones orientadas a generar un impacto positivo en las comunidades donde opera.
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