Fibra Mty (BMV: FMTY14), el fideicomiso de inversión en bienes raíces, celebra su décimo aniversario con la exitosa adquisición de una parte del portafolio industrial Batach, compuesto por ocho naves industriales clase A en Nuevo León, por un total de 192.4 millones de dólares.
Este portafolio abarca un área bruta rentable (ABR) de 185 mil 966 metros cuadrados y está construido sobre una superficie de 347 mil 306 metros cuadrados. La operación se realizó en dos fases: ayer se liquidaron seis propiedades por 119 millones de dólares, mientras que las dos naves restantes, actualmente en construcción, serán adquiridas durante el segundo trimestre de 2025 por 73.4 millones de dólares, tras su finalización y el inicio del pago de rentas.
“Esta transacción representa un hito en nuestra historia, consolidando nuestro compromiso con el crecimiento sostenible y la calidad de nuestros activos en los principales mercados industriales de México”, expresó Jorge Ávalos Carpinteyro, Director General de Fibra Mty.
LEVANTAMIENTO DE CAPITAL
La inversión, financiada con recursos del levantamiento de capital realizado a principios de 2024, proyecta generar un ingreso neto operativo (NOI) de aproximadamente 14.1 millones de dólares en los primeros 12 meses tras la integración del portafolio.
En línea con las disposiciones legales y regulatorias, la operación recibió las aprobaciones necesarias de la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE) y cumplió con las normativas del Fideicomiso 2157.
Fibra Mty administra actualmente un portafolio de 112 propiedades que incluye espacios industriales, oficinas y comerciales, con un ABR total de 1 millón 766 mil 418 metros cuadrados y una tasa de ocupación del 96% al 30 de septiembre de 2024. Con esta adquisición, la compañía reafirma su liderazgo en bienes raíces industriales y establece un sólido precedente para su estrategia de crecimiento y generación de valor en el sector.
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