A una década de su debut en la Bolsa Mexicana de Valores, Fibra MTY (FMTY14) ha demostrado ser un pilar del sector inmobiliario en México. En 2024, su portafolio alcanzó las 112 propiedades, distribuidas estratégicamente en 87 inmuebles industriales, 19 oficinas y 6 espacios comerciales, con una ocupación del 96%. Este impresionante crecimiento, que multiplicó por 12 su tamaño inicial, consolida a Fibra MTY como una de las principales emisoras en el mercado.
Ejemplos emblemáticos de sus propiedades incluyen Zeus, un complejo industrial con 46 edificios en 11 estados, y Filios, el campus industrial más grande de Whirlpool fuera de Estados Unidos. Además, inmuebles como Aerotech en Querétaro y La Perla en Guadalajara destacan por su enfoque en ubicaciones estratégicas y la satisfacción de necesidades de inquilinos clave, como Cemex, Wizeline y GE.
CRECIMIENTO
En términos de expansión, Fibra MTY ha sumado más de 200 mil m2 de área bruta rentable (ABR) en los últimos 10 años, alcanzando un total de 1 millón 766 mil 418 m2 al cierre de septiembre de 2024. Este crecimiento ha sido impulsado por adquisiciones clave, como el portafolio Zeus, valorado en 662 millones de dólares, y su reserva territorial de 912 mil 546 m2, que asegura su capacidad de crecimiento a largo plazo. “Este crecimiento refleja nuestra capacidad para adaptarnos y responder a las demandas del mercado, mientras generamos valor sostenible para todos nuestros grupos de interés”, afirmó Jorge Ávalos Carpinteyro, Director General de Fibra MTY. “Nos enorgullece ver cómo hemos construido una plataforma de calidad mundial. Hoy, Standard & Poor's nos reconoce como la fibra con el mejor gobierno corporativo en México, y eso refleja nuestro compromiso con la transparencia y la eficiencia”, señaló.
Javier Yaca, Director de Operaciones y Adquisiciones de Fibra MTY, destacó la importancia del cambio estratégico hacia un portafolio predominantemente industrial. “A partir de 2020, decidimos concentrarnos exclusivamente en la parte industrial, y para 2025 esperamos tener un portafolio 100% en este segmento. Esto responde a la demanda de nuestros inversionistas ya las oportunidades que ofrece el Nearshoring en México”, explicó.
SOSTENIBILIDAD
Además, Fibra MTY ha mostrado un compromiso ejemplar con la sostenibilidad, certificando 19 de sus propiedades con clasificaciones LEED Silver y Gold, y estableciendo metas alineadas con los objetivos climáticos globales. “Nuestro compromiso no solo se mide en cifras, sino en la calidad de vida que promovemos en las comunidades donde operamos”, expresó Ávalos Carpinteyro.
Con activos valuados en más de 44 mil millones de pesos, una calificación global de grado de inversión y un modelo de gestión innovadora, Fibra MTY se perfila como una historia de éxito que combina rentabilidad, liderazgo ambiental y responsabilidad social. “Estamos listos para seguir creciendo de manera ordenada, manteniendo un equilibrio sólido y un enfoque constante en la creación de valor para nuestros inversionistas”, concluyó Jaime Martínez, Director de Finanzas de la firma.
Para conocer más sobre los nuevos servicios de Beauty Color Hotelería y explorar las opciones de diseño disponibles, puede ingresar a su ficha comercial haciendo clic aqui.
Página anterior
