El sector inmobiliario de oficinas Premium en América Latina ha logrado una recuperación significativa, alcanzando niveles pre-pandemia según el reciente informe del Índice Prime Office de la Asociación de World Trade Centers (WTCA). Este índice, elaborado en colaboración con expertos inmobiliarios de 19 ciudades clave de la región, refleja tendencias alentadoras en el mercado, especialmente en destinos como Ciudad de México, São Paulo, y Bogotá, donde se han registrado incrementos notables en tasas de ocupación y precios por metro cuadrado.
Durante el primer semestre de 2024, el mercado experimentó un crecimiento considerable, con un índice de desempeño que alcanzó un histórico 22.6, el más alto registrado hasta la fecha. Las expectativas para el segundo semestre son igualmente positivas, con un pronóstico de 26.1, lo que sugiere una tendencia sostenida de crecimiento y estabilidad.
El informe también destaca la integración de nuevas tecnologías y la adopción de modelos híbridos de trabajo como factores clave en la transformación del mercado de oficinas. Además, se observa una tendencia creciente hacia desarrollos urbanos mixtos que combinan espacios de trabajo, vivienda y recreación, alineados con el concepto de la “ciudad de 15 minutos”. Esta tendencia es evidente en los nuevos proyectos de World Trade Center que se están finalizando en ciudades como Nuevo Laredo y San Miguel de Allende en México, y Goiânia en Brasil.
Carlos Ronderos, Director Regional para América Latina de WTCA, señaló que estos nuevos desarrollos están redefiniendo la concepción urbana en la región. Asimismo, Robin van Puyenbroeck, Director Ejecutivo y de Desarrollo de Negocios de WTCA, enfatizó la importancia del branding inmobiliario y la capacidad de la marca World Trade Center para establecer precios elevados y atraer inquilinos de alto nivel, consolidando su papel como un factor esencial en el éxito del mercado inmobiliario.
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