El boom de inversión en parques industriales en México se mantiene vigente. Comenzó a registrarse un notable interés cuando el número de metros cuadrados construidos para uso industrial creció un 11% anual en el período de 2010 a 2015, principalmente por la edificación de nuevas plantas automotrices y las naves industriales de proveedores que se instalaron en su cercanía.
El crecimiento entonces permitió que en el norte y en el centro del país se instalaran más armadoras automotrices, como KIA en Monterrey, Toyota en Tijuana, y BMW, General Motors y Ford en San Luis Potosí. “Con esto se ha dado también la llegada de distribuidores y fabricantes de autopartes” explicó en su momento Javier de la Macorra, director general de Industrial Parks, empresa dedicada a la ayuda y promoción de parques industriales en México.
Las inversiones en este campo se reactivaron tras la pandemia, en gran medida por el crecimiento del e-commerce o comercio electrónico, que consiste en la distribución, venta, compra, marketing y suministro de información de productos o servicios a través de Internet. Este tipo de actividad comercial demandaba mayor espacio para producir y almacenar.
Consorcios y empresarios tomaron nota del potencial, y en este 2022 adquirir una nave industrial se ha convertido en una de las inversiones más seguras, por lo que diferentes firmas se hicieron de varios metros cuadrados por todo el país.
GRANDES EXTENSIONES
De entre los proyectos más recientes, que iniciarán operaciones este año, destacan el Vesta Park Querétaro, compuesto por 15 almacenes y edificios. “Vesta Park Querétaro, nuestro nuevo parque insignia. Cien hectáreas con infraestructura para manufactura y logística de clase mundial, transformando los bienes raíces industriales en México”, señala la compañía en su página web.
La construcción incluye un edificio corporativo de 700 metros cuadrados, y la estructura se compone de una planta baja, un mezzanine y un espacio interior de oficinas. Este proyecto ganó recientemente la Medalla de Oro de la XI BIENAL de CIDI en la categoría de interiores industriales.
La Fase II del Parque Eólico Energía Sierra Juárez (ESJ), ubicado en el municipio de Tecate, Baja California, es otro ejemplo del crecimiento de inversión en parques industriales del país. Se trata del primer proyecto transfronterizo de energía renovable entre México y Estados Unidos. En su construcción se invirtieron 150 millones de dólares y ha generado mil 700 empleos directos e indirectos.
El Nuevo Parque San Martín Texmelucan también entra en la lista de proyectos a desarrollarse en este 2022. El gobierno de Puebla destinará una inversión de 300 millones de pesos a su construcción. Su objetivo es generar infraestructura que permita la instalación de nuevas empresas e inversiones de capital local, nacional y extranjero.
La empresa Horizontec desarrolló su parque industrial en Celaya con una inversión de más de diez millones de dólares, para producir unidades de la aeronave Halcón II, 100% mexicana. Este proyecto creará 140 empleos especializados en sus instalaciones que se ubicarán en el hangar del aeropuerto de Celaya, Guanajuato, lo que permitirá consolidar la industria aeroespacial del estado.
No solo en el centro y norte del país se están desarrollando parques industriales. En Tabasco arrancó la construcción de una planta de reciclaje de Coca-Cola Femsa, en colaboración con ALPLA, con una inversión de más de 60 millones de dólares. Instalado en el Parque Industrial Tabasco Business Center (TBC), en el municipio de Cunduacán, se prevé que genere alrededor de 20 mil empleos directos e indirectos.
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