El negocio de los condohoteles está adquiriendo un importante auge, y México no es la excepción en el interés, desarrollo y expansión de este modelo de propiedad que, si bien no es un tema nuevo –sus inicios datan desde la década de los 80-, sí ha cobrado fuerza en los últimos años como una viable opción en el ramo hospitalario y turístico.
Adquirir una propiedad en destinos vacacionales y permitir que la vivienda sea usada en estancias de un determinado lapso de tiempo, con las bondades de un hotel, sería la breve definición de lo que son los condohoteles, cuyo término es un acrónimo de las palabras “condominio y hotel”, y dada la tendencia actual de reducir al mínimo las expresiones, también ya son válidas “condhotel”, “condotel” y “contel”, este último sobretodo en el inglés estadounidense.
Firmas inmobiliarias en las zonas turísticas de México se han movilizado para no dejar pasar esta oportunidad de adoptar el boom de los condohoteles para la creación de desarrollos específicos bajo este esquema. Se trata, a grandes rasgos, de adquirir una propiedad y no habitarla; es decir, la unidad será usada para estancias cortas, medianas y largas con las comodidades de un hotel.
LA INVERSIÓN NUNCA SE PIERDE
“Bajo este esquema, la inversión del propietario nunca perderá valor, pues la rentabilidad de las propiedades siempre va en aumento gracias a la plusvalía del lugar, por el destino turístico y la tarifa por noche” comentó Marisol Gutiérrez, responsable de customer services en la compañía Levy Holding.
“El condohotel es una estancia en un departamento completo, tienen área de cocina y hasta lavado, internet y está totalmente amueblado, es decir, la persona podría quedarse a vivir en estancias largas”, añade la ejecutiva de esta firma inmobiliaria con sede en Guadalajara, Jalisco, al occidente de la Ciudad de México.
Levy Holding cuenta con desarrollos de este tipo y una división para administrarlos. Al respecto, Marisol detalla que con el condohotel, el dueño tiene un nuevo modelo de negocio inmobiliario y es una alternativa al alquiler vacacional, “por ejemplo, invertir en un bien inmueble en zonas turísticas como el Lago de Chapala o en Riviera Nayarit, genera un rendimiento atractivo por el porcentaje de plusvalía más el porcentaje de renta y se hará uso exclusivo de la propiedad con los servicios de hotel; sin olvidar que el propietario puede disfrutar de la unidad cuatro semanas al año”, explicó.
Los propietarios no se preocuparán por la administración y seguimiento de ocupaciones, pues con la también compañía mexicana HEI Community, a través de su división HEI Travel, podrán acceder en tiempo real a los resultados de ocupación, ingresos, reseñas, estatus de reservas, informes y tendencias sobre su propiedad; además, se encarga de la limpieza diaria de las unidades, insumos de limpieza e higiene, personal de servicio, entre otros.
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