Según el último informe de la consultora CREA Soluciones, México se mantiene como líder indiscutible en el desarrollo de centros comerciales en América Latina, seguido de cerca por Colombia, Perú y Chile. La reactivación económica nacional, el aumento del empleo y otros factores macroeconómicos han despertado el interés de inversionistas, impulsando la creación de nuevos espacios comerciales en el país.
El informe destaca que la región centro de la República Mexicana, que abarca los estados de Ciudad de México, Estado de México, Puebla, Tlaxcala, Morelos e Hidalgo, concentra la mayor Área Rentable, con 9.6 millones de m² distribuidos en 283 centros comerciales. Esto representa el 38% de la superficie total a nivel nacional. Además, señala que, en otras regiones del país, los desarrollos de usos mixtos están fomentando la incorporación de más centros comerciales.
En un periodo de doce años, el Área Rentable de centros comerciales ha experimentado un crecimiento del 52%, pasando de 16.7 millones en 2010 a 25.4 millones al 1 de marzo de 2023, lo que equivale a un crecimiento promedio anual del 3.7%. Hasta la fecha mencionada, México contaba con 920 centros comerciales con más de 10 mil m² de Área Rentable, y se observa un aumento continuo en el número de centros en construcción y en fase de planeación, especialmente dentro de proyectos de usos mixtos.
La consultora resalta que, a pesar de este auge, la integración de cines en los nuevos centros comerciales ha experimentado una disminución notable. Entre los proyectos más esperados se encuentran: Portal Norte en Satélite, que se espera entregar posiblemente durante el cuarto trimestre de 2024. Patio Martín Carrera, con cerca de 90 locales comerciales y más de 20 mil m² para oficinas. Foro Azteca, que, como parte de la remodelación del Estadio Azteca, este proyecto incluirá un centro comercial con 250 locales comerciales, gimnasio y cine. Además de Espacio Condesa, un proyecto de usos mixtos con dos torres residenciales, una de 37 pisos y otra de 31, integrando un centro comercial.
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