A pesar de la crisis derivada de la pandemia y las protestas sociales en Colombia, el segundo trimestre de 2021 ha concluido con buenas perspectivas para el mercado de oficinas de clase premium en Bogotá.
Así lo refleja el Market Beat de Cushman & Wakefield, el cual destaca en especial al corredor Salitre por precio, calidad y sostenibilidad, mostrando cifras de recuperación, señalando además que fue el de mayor área iniciada durante el periodo de emergencia sanitaria, convirtiéndose en un referente de lo que está pasando en este segmento en la capital del país.
Si bien es cierto que ha crecido la tendencia de implementar el modelo híbrido de trabajo incluyendo el home-office y desocupando oficinas, también lo es que ha crecido la demanda de otros sectores que requieren mayores espacios para su crecimiento como la industria farmacéutica, la banca, etc. Esto crea un equilibrio en el índice de vacancia de los inmuebles, muy similar a lo que pasó en el primer trimestre.
Pese a que no se entregó ningún proyecto de oficinas de altas especificaciones en Bogotá en el período, destaca Cushman & Wakefield que las ocupaciones fueron muy importantes y por eso el área vacante solo varió levemente frente al primer trimestre, llegando a 216,382 m2.
Aunque Bogotá termina el primer semestre del año con 154,125 m2 de área en construcción, solo se espera que entren al mercado en el segundo semestre 18,825 m2, representados por proyectos como Ecoteck15, (Nogal Andino), una de las torres de Aeropuerto Business Hub (Salitre) y el edificio One Vantage en Chicó. Pero las perspectivas del siguiente año son alentadoras.
“Para el año 2022 se proyecta la entrega de aproximadamente 53,000 m2 en el Corredor Salitre y 76,600 m2 en el corredor Calle 100, que corresponden principalmente al proyecto Torre Américas. Y sobre planos, evidenciamos 639,680 m2 de proyectos, muchos con potencial de iniciar construcción de manera inmediata, por lo que se puede ver una moderada recuperación y buenas perspectivas futuras”, aseguró Andrea Duque, gerente de Investigación de Mercados de Cushman & Wakefield.
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