A inicios del presente 2023, el mercado de Querétaro estimaba la concreción de unos 55 nuevos proyectos para la entidad, de acuerdo a cifras dadas a conocer por la Secretaría de Desarrollo Sustentable (Sedesu). Hoy, cuando se ha recorrido ya la primera mitad del año, el número se incrementó a 68 proyectos de inversión, de los cuales 20 ya han sido realizados.
Estas inversiones prevén una importante derrama económica de más de 95 mil millones de pesos (unos 5 mil 572 millones de dólares), según información de la misma Sedesu. Del total de los 68 proyectos de inversión registrados, 24 corresponden a ampliaciones y 44 son inversiones que apuestan por esta importante ciudad industrial del bajío mexicano.
De Europa, Estados Unidos y China provienen principalmente los capitales que le han inyectado gran dinamismo al sector industrial inmobiliario, cuyas inversiones han evaluado la fortaleza para asentarse en este mercado que les brinda no solo conectividad sino mano de obra calificada y seguridad jurídica para llevar adelante sus procesos de producción.
De hecho, Querétaro se posicionó en el cuarto lugar a nivel nacional en cuanto a demanda bruta industrial acumulada. Entre enero y mayo de 2023, acumulaba 195 mil metros cuadrados y solo fue superada por Monterrey, Ciudad de México y Tijuana, de acuerdo a cifras dadas a conocer por la plataforma inmobiliaria Solili.
AMPLÍA SU OFERTA
Por ejemplo, hace apenas unos días, al cierre del mes de junio, se llevó a cabo el anuncio de seis inversiones realizadas en la entidad por el total de 128 millones de dólares, esto durante el evento del Salón Aeronáutico de París, en el que Querétaro refrendó su estatus de sitio ideal para la industria aeronáutica francesa ya instalada en el estado, y que continúa ampliando su oferta en el sector, como es el caso de empresas como Safran y Delastek.
Analistas en portales destacados del rubro consideran que una de las claves es integrar la cadena productiva enlazando ensambladoras, proveedoras, talleres de mantenimiento, servicios generales apoyados con el suministro del talento humano requerido que se forma en centros de investigación e instituciones académicas del estado. En este sentido, las señales para los desarrolladores son claras para construir mayor cantidad de espacios industriales que permitan atender a estas nuevas inversiones.
Un estudio de perspectivas de alta dirección en México, llevado a cabo en marzo pasado por KPMG, una de las firmas más importantes del mundo en servicios profesionales de asesoramiento financiero y de negocios, ya daba luz sobre este importante posicionamiento de Querétaro, al resaltar que es uno de los cinco mercados prioritarios para las empresas que planean expandir su presencia, compitiendo con las principales economías del país.
En este contexto, el primer peldaño lo comparten Ciudad de México, Nuevo León y Jalisco con 32% de preferencia en las expectativas de expansión; en segundo lugar está Querétaro con 29%; en tercer lugar Estado de México con 27%, y en cuarto Guanajuato con un 23 por ciento.
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