De acuerdo con el presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, Enrique Téllez Kuenzler, en México hay un panorama de desaceleración importante, que ha provocado que hoy, la demanda y construcción de vivienda a nivel nacional, haya caído cerca del 45% con respecto al 2018 y un 32% en otros giros inmobiliarios.
El líder explicó que este golpe económico se viene gestando desde el verano del 2018 y que la crisis sanitaria solo ha agudizado las dificultades a las que ya se enfrentaba el país. “En enero de 2018 el sector inmobiliario a nivel nacional empleó a más de 3.2 millones de personas. Alrededor de 700 mil han perdido su empleo a partir de esa fecha, agudizándose la crisis en los momentos de la pandemia, donde se han perdido cerca de 350 mil empleos”.
En conferencia de prensa virtual con el Consejo Coordinador Empresarial del Estado de México y organismos inmobiliarios y de construcción, explicó que, en términos de inversión, tanto en vivienda como en otros giros inmobiliarios, “se han ido desacelerando los mercados de forma muy importante: la vivienda a nivel nacional ha caído con respecto al verano del 2018, cerca del 45% y en términos de otros giros inmobiliarios, descendió alrededor del 32%”.
MEDIDAS NECESARIAS
Pero existe una grave afección provocada por malas decisiones, desde su punto de vista: “La disminución de la confianza de los consumidores y los inversionistas es consecuencia de las decisiones tomadas por las administraciones Federales, Estatales y locales; es imprescindible que el gobierno sume esfuerzos con la iniciativa privada para generar un cambio estructural que reactive la economía”, aseguró.
Entonces, para reactivar al sector se requiere echar mano de claves especiales: “Existen componentes que creemos, son importantes para reactivar la economía: demanda sólida, estado de derecho, acceso a mercado de capitales, garantía de infraestructura y política gubernamental. Todos ellos se deben de alinear trabajando de la mano con sector privado y público”, dijo.
El Lic. Téllez Kuenzler, señaló que, en términos de demanda sólida, “se necesita incentivar empleos seguros, fortalecer la confianza del inversionista y de los consumidores. Mientras que, en términos del estado de derecho, es muy importante garantizarlo tanto para los compradores, como para los desarrolladores, brindar certidumbre de las reglas de trabajo, regulación y combate abierto y franco contra la corrupción”.
“En cuanto a capitales, hay que generar garantía de protección y acceso a inversionistas. En términos de acceso a mercado deuda, hay que tener habilitadores muy importantes tanto a nivel federal como estatal que tienen qué jugar y son la banca comercial y organismos gubernamentales, para generar acceso al financiamiento en todos los segmentos”, puntualizó.
Especificó que el tema de permisos y licencias “es uno de los factores determinantes para poder activar el mercado de vivienda y desarrollo inmobiliario, mejorar la regulación y agilizar los tiempos de gestión”.
“Estas iniciativas deben encaminarse a fortalecer el estado de derecho, crear marcos regulatorios claros y transparentes, facilitar el acceso al financiamiento, incentivar la inversión y mejorar la seguridad en el país. Todas estas piezas son indispensables para poder reactivar la economía de México”, agregó.
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