El fideicomiso de inversión ha ingresado los documentos de la oferta de activos de vivienda en renta en el centro bursátil, aprovechando el área de oportunidad de un segmento que aún no está representado entre las fibras existentes.
Hasta ahora no se han revelado detalles importantes, como cuándo debutará o la cantidad de capital que calcula recaudar tras emitir certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI).
Para iniciar enfibrará activos que incluyen dos terrenos en etapa de pre desarrollo destinados a la renta de locales comerciales y vivienda.
Según el documento emitido, los activos suman 51,198 metros cuadrados de área total potencial construible, 35,894 metros cuadrados de área bruta rentable y en conjunto, una vez completados los planos de desarrollo, contará con 589 unidades de vivienda en renta.
En principio los recursos obtenidos por los certificados inmobiliarios al entrar a la BIVA, serán para comprar las propiedades referidas con operaciones previstas en la Ciudad de México y en Querétaro.
En su documento de oferta el Fibra, estima que existen aproximadamente 16 mil millones de pesos en activos estabilizados y 27 mil millones de pesos en activos en desarrollo, sumando un total de 43 mil millones de pesos mexicanos.
El nuevo Fibra, está respaldado por Andrés García, director en la división de Mercado de Capitales en Cushman & Wakefield, además de Eduardo González, co-fundador de VRE Capital; en conjunto administran 32 mil millones de pesos mexicanos en activos.
Según datos el Fideicomiso, actualmente hay 35 propiedades en operación y en desarrollo especializadas en este nicho en México, las cuales se componen de 4,600 unidades existentes y 7,650 en desarrollo.
Indica que existen 13 empresas dedicadas a la operación y comercialización de estas propiedades y más de 10 marcas comerciales localizadas en la capital de México, Monterrey y Guadalajara.
Cabe decir que CDMX y Querétaro, son destinos de gran relevancia para el negocio inmobiliario al tener un potencial crecimiento en los segmentos que abarca Fibra Haus.
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