Yucatán, México.- El desarrollo empresarial -particularmente en auge desde 2013-, la diversidad en opciones de inversión, su plusvalía en crecimiento y el ser considerada una de las ciudades más seguras del país y con alta calidad de vida, han convertido a Mérida, la capital del estado mexicano de Yucatán, en uno de los sitios con mayor potencial de crecimiento, más aun con el furor por el fenómeno de la relocalización –nearshoring- que también permea fuerte en el sureste del país.
La llamada “Ciudad Blanca” luce como el punto focal en el atractivo que está generando la Península de Yucatán para cada vez un mayor número de nuevas inversiones, que a la vez impulsa la construcción de infraestructura a su alrededor, por lo que importantes agentes inmobiliarios, como Inmuebles24, plantean la conveniencia de la búsqueda de propiedades en la floreciente entidad yucateca.
El auge del desarrollo empresarial, que se registra desde hace una década, otorga un nuevo cariz a Mérida, ya de sí rica en historia y cultura. El gobierno local ha atraído empresas para invertir con infraestructura y servicios, mejorando la conectividad y movilidad que a su vez dan impulso a las inversiones, lo que ha tenido un impacto positivo en el empleo y, en consecuencia, en el mercado de bienes raíces. Esto crea oportunidades tanto en el mercado de alquiler como en el de venta de propiedades residenciales.
Evolución al alza
En este sentido y de acuerdo con datos del Index de Inmuebles24, Mérida ha experimentado una evolución al alza de sus precios de venta; sin embargo, aún se mantiene como un lugar accesible para la adquisición de vivienda por sobre otras entidades del centro y norte del país.
Fuente: Index Inmuebles24 Mérida (enero, 2024)
Estos datos indican que el precio promedio del metro cuadrado (m2) en la capital yucateca ha mostrado un alza de 36.3% en un período de dos años; es decir, en 2022 el costo promedio del m2 era de $26,490 pesos y a enero de 2024 cuesta $36,125 pesos.
En la enumeración de las ventajas que hoy en día ofrece Mérida a quienes piensan en invertir en un patrimonio, se pueden mencionar las siguientes: altos índices de seguridad, atractivos arqueológicos y playas, una variada oferta de servicios de salud, así como buena oferta educativa.
De acuerdo con el sitio vidaenyucatan.com, el mercado inmobiliario yucateco asciende a más de 2 mil 500 millones de pesos anuales y lo integran desarrollos de vivienda, oficinas y plazas comerciales.
Proyectos estratégicos
Esto se añade a la noticia de que el actual gobierno estatal ha anunciado proyectos estratégicos para hacer más competitiva a la entidad en cuanto a conectividad, logística y desarrollo económico, con propuestas concretas como la ampliación del Aeropuerto Internacional de Mérida para aumentar su capacidad de pasajeros, y la modernización y ampliación de Puerto de Altura, en Progreso, con miras a impulsar la generación de empleos en los sectores de logística y turismo, al abrir nueva frontera comercial con Estados Unidos.
De tal modo, los datos revelados por el Index de Inmuebles24, concluyen que la rentabilidad promedio de un inmueble en la capital yucateca sería de 6.04%.
Fuente: Index Inmuebles24 Mérida (enero, 2024)
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