Bogotá, Colombia. - El occidente de Bogotá estrenará una oferta de más de 200 espacios para mini almacenamiento, de la mano de M3storage, multinacional en la que ha confiado el FICI-Renta de Davivienda Corredores para la reconversión de un espacio de su propiedad, que atenderá la demanda exponencial de almacenaje en la zona de Montevideo y aledaños, uno de los hubs de mayor crecimiento residencial de Bogotá, con proyectos de las principales constructoras del país.
M3storage, que cuenta entre su portafolio de aliados con reconocidos fondos inmobiliarios como: PEI, Viva Malls, Grupo Roble, Mallplaza, Parque Arauco, Cimento o Visum Capital, ahora sumará al Fondo Inmobiliario de Renta de Davivienda Corredores un ambicioso proyecto, como operador rentable y de largo plazo de un activo que representará para familias y compañías del occidente de Bogotá, una opción de mini bodegas 100% digitales.
“Hoy hay una explosión de activos cuya vacancia de meses y hasta años les significa a los propietarios pérdidas significativas. En contraste, nuestro negocio les ofrece rentas netas para el propietario por encima de los 46 mil pesos colombianos por m2, con contratos a diez años, que les garantizan rentas competitivas y estables, eliminando el riesgo de vacancia de largo plazo”, asegura Juan José Cabal, VP de M3storage.
ZONA DE MONTEVIDEO
La zona industrial de Montevideo, ha vivido una transformación única, gracias a que por el Decreto Distrital 833 de 2019, se dio vía libre al Plan Parcial de Renovación Urbana ‘Montevideo’, habilitando un área de más de 77 mil m2, convirtiéndola en uno de los puntos importantes de renovación urbana en la ciudad, donde antes funcionaban bodegas y espacios de producción.
Además, es uno de los enclaves ideales, ya que tiene vías de acceso importantes como la Av. 68, la Av. Boyacá y las calles 26 y 13; cuenta con servicios complementarios y de servicios en centros comerciales como Multiplaza, Gran Estación o Hayuelos; la cercanía con el Terminal de Transportes, Maloka Museo Interactivo, y hasta clínicas como la Colombia.
M3STORAGE PLANEA CRECER 98% EN 2024
La multinacional, que hoy está en dos de los cinco continentes, tiene 125 ubicaciones en 22 ciudades en siete países, cuenta con 55 aliados propietarios y más de 10 mil bodegas arrendadas exitosamente, generando rentas estables para los propietarios, y dándole a las zonas una nueva vida, con una infraestructura tecnológica orientada a la oferta de mini bodegas, que hoy son muy apetecidas por familias y empresas, sobre todo aquellas que necesitan el desarrollo de procesos logísticos de última milla.
En Colombia llevan cuatro años, con presencia en ciudades como: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Pereira, proyectando alcanzar otras ciudades principales e intermedias, donde el mercado ha pedido su llegada, por la practicidad de un sistema que funciona 100% digitalmente y que representa una solución permanentemente actualizada con lo mejor de la tecnología global.
“En 2023, el 90% de las ubicaciones alcanzaron el 50% de ocupación en menos de diez meses, y el 75% llegaron al 80% de ocupación en menos de 14 meses, pero, además, incrementamos en 200% las descargas de nuestra App para el funcionamiento de las mini bodegas, récords importantes en un mercado donde esperamos crecer en 2024 a nivel global un 40% y en Colombia un 98%”, concluye Cabal de M3storage.
¿QUÉ ES EL FICI-RENTA?
FICI Renta, administrado por Davivienda Corredores, es un fondo inmobiliario colombiano de 1.12 billones de pesos en activos bajo administración, representados en un área rentable de más de 193 mil 888 metros cuadrados, 288 arrendatarios y más de 4 mil 200 inversionistas.
Este vehículo consolida un portafolio de 48 activos generadores de renta, ubicados en 19 ciudades y municipios, diversificado en diferentes categorías, como son: el segmento comercial, con propiedades como Viva Villavicencio, Viva San Pedro y Viva Sincelejo; el logístico, con cinco bodegas con los más altos estándares del mercado; el corporativo, con Edificios como el 8111 y Oxo 69 en Bogotá; y otros especializados, con propiedades como Alpaso Plaza en Bogotá y Centro Médico de Sanitas en Barranquilla.
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