La expansión industrial de San Luis Potosí está modificando las necesidades inmobiliarias de la entidad, al generar una mayor demanda de espacios para trabajadores, profesionistas y familias, así como de oficinas para las empresas que se incorporan a la economía local.
De acuerdo con el INEGI, la actividad económica estatal creció 2.6% entre enero y septiembre de 2025, impulsada por avances de 4.6% en las actividades secundarias y 3.4% en las primarias. Durante 2024, el PIB estatal aumentó 1.1% en términos reales y alcanzó 579 mil 636 millones de pesos mexicanos a valores constantes.
El comportamiento de la inversión también refleja esta transformación. La Secretaría de Economía registró 844 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED) en San Luis Potosí durante 2024, principalmente proveniente de Alemania, Japón y Canadá. A su vez, la inversión privada acumulada en la entidad alcanzó 2 mil 552.6 millones de dólares en el último año, de los cuales 83% correspondió al sector industrial.
MÁS ALLÁ DE LAS PLANTAS
El flujo de capital industrial tiene efectos sobre el mercado inmobiliario, debido a que la llegada de empresas incrementa las necesidades de vivienda, oficinas, comercio, servicios y espacios de convivencia.
En este escenario, los desarrollos de usos mixtos aparecen como una alternativa para concentrar distintas actividades y reducir los desplazamientos entre hogares, centros laborales y servicios.
Un ejemplo es The Park, ubicado sobre el Boulevard Antonio Rocha Cordero, cerca del Parque Tangamanga. El proyecto, impulsado por Inmobilia y Thor Urbana, inició en agosto de 2024 una nueva etapa de su masterplan, con espacios corporativos, hotelería y vivienda.
Esta fase contempla dos torres de oficinas corporativas, un hotel de negocios y dos torres residenciales, Livewell y OAK, que en conjunto suman 292 departamentos. También incorpora dos coffee shops y un marketplace. La primera etapa comenzó operaciones en 2023 con una plaza comercial.
VIVIENDA BAJO PRESIÓN
El mercado habitacional también refleja el dinamismo económico. Según la Sociedad Hipotecaria Federal, San Luis Potosí registró una apreciación de 9% en el valor de la vivienda durante el primer trimestre de 2025, frente a un promedio nacional de 8.2%.
Por otro lado, datos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), citados por BBVA Research, ubicaron la morosidad hipotecaria estatal entre 2% y 3%, por debajo del promedio nacional.
Estos indicadores muestran la relación entre inversión, actividad industrial y demanda habitacional. Para San Luis Potosí, el reto urbano consiste en acompañar la llegada de capital con infraestructura y espacios que permitan atender a quienes trabajan, viven y desarrollan actividades económicas en la ciudad.
Lo invitamos a unirse a Conectando Proyectos para conocer detalles específicos de los proyectos más importantes que actualmente se encuentran en desarrollo en México, Colombia, Centroamérica y el Caribe.
©Copyright 2026
Todos los derechos reservados.
Página anterior
