Desde hace una década, expertos y urbanistas han venido haciendo propuestas a favor de la verticalización del área metropolitana de Guadalajara, principalmente por razones de sustentabilidad.
Se señala que una ciudad más densa es más sustentable social, económica y ambientalmente. “La extensión territorial de Guadalajara, que pudo haberse evitado con políticas de densificación, taló el equivalente a 23 Central Parks de Nueva York”, explicó Leonardo Díaz, socio fundador y director creativo de la firma Estudio 3.14.
Y es que en esta entidad la construcción de vivienda vertical estuvo relacionada con proyectos dirigidos al segmento social; posteriormente en la zona del Distrito Andares se comenzó a desarrollar vivienda vertical de lujo, lo que en cinco años logró cambiar el concepto de vivienda vertical, la cual pasó de ser el equivalente de baja calidad de vida y pobreza, a un concepto aspiracional y una oportunidad de inversión.
De acuerdo con el análisis Dinámica del Mercado Inmobiliario, elaborado por Softec, la zona metropolitana de Guadalajara (que incluye Chapala, El Salto, Guadalajara, Ixtlahuacán de los Membrillos, Jocotepec, Tala, Tlajomulco de Zuñiga, Tlaquepaque, El Arenal, Juanacatlán, Tonalá y Zapopan) cuenta con 309 proyectos de vivienda nueva en venta, con un total de 81,274 unidades y un inventario de 26,085. El producto con mayor participación son los departamentos, que corresponden al 64% del total de proyectos en la entidad.
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