Clau Group ha publicado su Informe de Asequibilidad para Todo Tipo de Viviendas en México, revelando datos cruciales sobre el mercado inmobiliario y la accesibilidad económica en el país. El informe detalla los costos de las hipotecas para diferentes tipos de viviendas y analiza las variaciones en precios según ubicaciones y tipos de propiedad.
El informe destaca que, durante el último año, el 50% de las viviendas en México tuvieron un precio superior a 3.1 millones de pesos (mdp). Este costo implica que una hipoteca para una propiedad de este valor tendría una mensualidad mínima de 28 mil 703 pesos mexicanos, lo que a su vez requeriría un ingreso comprobable mensual de al menos 74 mil 036 pesos.
En cuanto a las áreas con los precios más elevados, el municipio de San Pedro Garza García, en Nuevo León, lidera con un precio mediano de 18 mdp, seguido de Valle de Bravo, en el Estado de México, con 15 mdp. A nivel metropolitano, Monterrey encabeza la lista con un precio mediano de 5.5 mdp, seguido por la Ciudad de México, con 4.6 mdp y Guadalajara, con 4.4 mdp. En contraste, la zona metropolitana con los precios más bajos fue Nuevo Laredo, con un precio mediano de 0.8 mdp.
CASAS Y DEPARTAMENTOS
Cuando se consideran exclusivamente casas, la Ciudad de México se sitúa como la entidad con los precios más altos, con un precio mediano de 7.6 mdp, seguida por Nuevo León, con 5.7 mdp y Jalisco, con 4.5 mdp. En el extremo opuesto, Tlaxcala presentó el precio mediano más bajo, con 1.5 mdp. El informe también señala que, en las zonas metropolitanas, el 50% de las casas tuvieron un precio superior a 2.2 mdp, lo que se traduce en una hipoteca mensual de al menos 20 mil 500 pesos, requiriendo un ingreso mensual de 52 mil 712 pesos.
En cuanto a los departamentos, el 50% tuvo un precio mayor a 2.1 mdp, implicando una hipoteca mensual de al menos 19 mil 581 pesos y un ingreso comprobable de 50 mil 316 pesos. San Pedro Garza García, en Nuevo León nuevamente lidera en precios, con un precio mediano de 12 mdp, seguido por la alcaldía de Cuajimalpa de Morelos, en la Ciudad de México, con 8.4 mdp. Por otro lado, el municipio de Cadereyta Jiménez, en Nuevo León registró los precios más bajos, con un precio mediano de 0.3 mdp.
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