Contrario a los imponentes centros comerciales construidos en amplios terrenos, de varias plantas y gigantescos estacionamientos, el concepto del mall de conveniencia evita cualquier indicio de saturación y aprovecha cada centímetro de suelo de manera eficiente. La desarrolladora inmobiliaria colombiana Pento va más allá, y se está convirtiendo en la principal visionaria de un nuevo modelo que comienza a generar gran interés por su utilidad y rendimiento.
“Como una forma de contrarrestar ese efecto de saturación, surge una nueva dinámica de industria comercial: Oficinas, servicios y locales comerciales encierran este nuevo formato que llama la atención de constructoras que encuentran en él diferentes fuentes de ingreso y rentabilidad”, explica en su portal la firma fundada por los colombianos Juan Camilo Álvarez y Andrés Betancourth.
El tamaño de un mall comercial de conveniencia, menor al de un centro comercial tradicional, lo hace una opción más llamativa, que no solamente ocupa menos espacio, sino que convive con conjuntos residenciales cercanos y se convierte en la primera opción de sus habitantes. Por ello, invertir en un local comercial de un mall de conveniencia “es una solución práctica, inteligente, rentable y amigable con el medio ambiente”, se explica en el portal.
Por supuesto, Pento es el primero en comprobarlo, con su creación Mixy Mall Los Colores, construido en el barrio de dicho nombre en la ciudad de Medellín, y el cual cuenta con una superficie alquilable de 3 mil 500 m2 y una valoración estimada de unos 12 millones de dólares.
MARCA PROPIA
Mixy es la marca propia de Pento, y con este estandarte decidieron desarrollar su propio modelo de mall de conveniencia, cuyo proyecto atrajo a varios socios que han apostado por la compañía, reconociéndolo como un eficiente, innovador y sustentable -así como sostenible- emprendimiento, basada en los constantes cambios de hábitos de compra y en la necesidad de aprovechar el suelo de manera eficiente.
“Hemos buscado transformar el concepto de mall de conveniencia a comercio de calle, con base en la teoría de las centralidades, que busca acercar bienes y servicios a las personas para tener a la mano un portafolio que supla sus necesidades.
“En Colombia hay muy pocos malls de conveniencia y entendimos que si queríamos posicionarnos teníamos que operarlos con una marca propia. Este tipo de malls requieren facilidad de acceso, transporte público, y por ende ubicaciones buenas, que también son costosas. Así que nuestro propósito es transformar entornos a través de proyectos comerciales de alto impacto, convirtiéndolos en nuevas centralidades con alternativas de bienes y servicio”, mencionó Juan Camilo Álvarez, cofundador de Pento.
Añadió que, por ejemplo, Mixy Mall Los Colores transformó un espacio deteriorado, inseguro y de mal aspecto en uno de los mejores malls de conveniencia de la zona noroccidental de Medellín. Y el éxito del modelo ha sido tal, que ya en diciembre de este año abrirán Mixy La Inferior, también en Medellín, con una superficie alquilable de 2 mil m2 y una valoración estimada de seis millones de dólares.
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